U&T à tous les étages

Pour transformer, moderniser ou même réinventer un actif immobilier,
Il faut savoir s’imprégner des “ Usages et Tendances ” de notre société.

L’humain est notre meilleure source d’inspiration.

Un regard curieux sur le monde nous permet de proposer des projets performants connectés aux exigences actuelles et futures. Des projets répondant aux aspirations de ceux qui y habitent, ou y travaillent jour après jour, y vivent des expériences réussies, ou les remarquent en passant.

COURBEVOIE – VISION SEINE - IM, AM, MOD

PARIS – PICPUS - IM, AM

PUTEAUX – RÉPUBLIQUE - IM, AM

LEVALLOIS – 66 VILLIERS - IM, AM, MOD

LEVALLOIS – VASCO DE GAMA - AM, MOD

COURBEVOIE – MOULINS DES BRUYÈRES - IM, MOD

RUEIL-MALMAISON – LE PATIO - IM, AM, MOD

PUTEAUX – LITWIN - MOD

PARIS – GAMBETTA - IM, AM, MOD

LILLE – LE CORBUSIER - IM, AM

AVIGNON – COURT’IN - IM, AM, MOD

PARIS – CHEVALERET - IM, MOD

COLOMBES – COURBES - CO-PROMOTION

LA LONDE LES MAURES – NOUVELLES TERRES - CO-PROMOTION

NEUILLY – 164 PERETTI - AM

NEUILLY – ALEGRIA - AM

SAINT-CLOUD – LE DIRECTOIRE - IM

COURBEVOIE – SKY - AM

PARIS – MENILMONTANT - IM, AM

PARIS – MANIN - IM, AM

LYON – LE QG - AM, MOD

ANTIBES-LES-PINS – RÉSIDENCE - AM

LILLE – CŒUR DE LILLE / PALAIS RIHOUR - IM, AM

ANTONY – ALLÉE D’ORLÉANS - IM, AM

NICE – CONGRÈS - IM, AM

NICE – FABRON - IM, AM

MONTPELLIER – FONTANELLE - IM, AM

IM, AM, MOD

COURBEVOIE – VISION SEINE

Immeuble de bureaux situé sur les Quais de Seine à Courbevoie.

  • Réhabilitation lourde d’un immeuble de bureaux des années 80 avec extension de surfaces et création de 3.000 m2 d’espaces extérieurs paysagers accessibles
  • 10.000 m2 en R+8
  • Certifications visées : HQE Bâtiment Durable très Performant / BREEAM Very Good / OSMOZ / WiredScore Platinium / performance énergétique Effinergie
  • Achèvement prévisionnel : 1T 2022

MISSION :

Investment Management, Asset Management et MOD pour le compte d’un fonds d’investissement.

IM, AM

PARIS – PICPUS

Immeuble de bureaux situé au 36 rue de Picpus à Paris 12e.

  • Gestion en cours d’un immeuble de bureaux entièrement loué
  • 5.500 m2 sur 2 niveaux
  • Rénovation des parties communes

MISSION : 

Investment Management et Asset Management pour le compte d’un fonds d’investissement britannique.

IM, AM

PUTEAUX – RÉPUBLIQUE

Immeuble résidentiel situé au 161 rue de la République à Puteaux.

  • 75 logements
  • 5.200 m2

MISSION : 

Investment Management et Asset Management pour le compte d’un fonds d’investissement.

IM, AM, MOD

LEVALLOIS – 66 VILLIERS

Immeuble de bureaux situé rue de Villiers, face au square Jean Pierre Gratzer à Levallois.

  • Réhabilitation lourde d’un immeuble de bureaux des années 90 situé à Levallois-Perret avec extension de surfaces
  • 2.800 m2 en R+6
  • Certifications et labels visés : Certification BREEAM RFO Mention VERY GOOD, Labellisation WIRED SCORE Mention Silver, Effinergie Rénovation – Tertiaire rénovation
  • Achèvement prévisionnel : 2T 2021

MISSION :

Investment Management, Asset Management et MOD pour le compte d’un fonds d’investissement suisse.

Les
travaux

AM, MOD

LEVALLOIS – VASCO DE GAMA

Immeuble de bureaux situé rue Victor Hugo à Levallois.

  • Réhabilitation lourde d’un immeuble de bureaux
  • 20.000 men R+8
  • Achèvement prévisionnel : 1T 2023

MISSION : 

Asset Management et MOD pour le compte d’un fonds d’investissement US.

IM, MOD

COURBEVOIE – MOULINS DES BRUYÈRES

Immeuble de bureaux existants à Courbevoie.

  • 5.600 m2 en R+6
  • Certifications visées : HQE Bâtiment Durable niveau Très Performant, BREEAM niveau Very Good, Wiredscore niveau Silver, performance énergétique Effinergie +
  • Achèvement prévisionnel des travaux : 4T 2021

MISSION :

Investment Management et MOD pour le compte d’un family office français.

IM, AM, MOD

RUEIL-MALMAISON – LE PATIO

Revalorisation d’un ensemble complexe mixte de 30.000 m² comprenant une tour de bureaux IGH, un immeuble de bureaux, une galerie commerciale et 2 immeubles de logements.

  • Rénovation, restructuration partielle, relocation avant revente par volume ou lots de copropriété après division

MISSION :

Investment Management, Asset Management et MOD pour le compte d’un fonds d’investissement US.

MOD

PUTEAUX – LITWIN

Tour IGH de bureaux située dans le quartier de La Défense transformée en hôtel 3* MAMA SHELTER.

  • Réhabilitation lourde avec changement de destination et surélévation de deux niveaux (environ 10.000 m²)
  • 211 chambres et 2 restaurants dont 1 en roof top
  • Certification visée : BREEAM Very Good
  • Opération cédée en VEFA
  • Travaux en cours
  • Achèvement prévisionnel : 2T 2021

MISSION :

MOD pour le compte d’un family office français.

IM, AM, MOD

PARIS – GAMBETTA

Ensemble immobilier situé avenue Gambetta à Paris dans le 20e.

  • Réhabilitation lourde d’un immeuble de bureaux des années 50 et 90 avec création de 3.500 m² de commerces
  • 38 M€ de travaux pour 20.000 m²
  • Double certification BREEAM Very Good et HQE Rénovation Excellent, performance énergétique BBC Rénovation
  • 20 mois de travaux TCE (livraison 2019)
  • Opération cédée en 2017 en VEFA à ICADE, loué à Publicis pour l’intégralité des surfaces de bureaux et Carrefour Market

MISSION :

Investment Management, Asset Management et MOD pour le compte d’un fonds d’investissements US

Les
travaux

IM, AM

LILLE – LE CORBUSIER

Un ensemble résidentiel remarquable signé Jean Nouvel et situé entre les 2 gares Lille Europe et Lille Flandres.

  • Vente lot par lot après rénovation et mise en copropriété des 59 appartements

MISSION : 

Investment Management et Asset Management pour le compte d’un fonds d’investissement britannique.

IM, AM, MOD

AVIGNON – COURT’IN

Galerie commerciale située entre la gare TGV et le centre d'Avignon.

  • Rénovation lourde de la galerie développant 3.600 m² GLA
  • Redéploiement commercial important

MISSION :

Investment Management, Asset Management et MOD pour le compte d’un fonds d’investissement britannique.

IM, MOD

PARIS – CHEVALERET

Immeuble de bureaux situé en limite du quartier Paris Rive Gauche, à 2 pas de la Station F.

  • Réhabilitation lourde
  • 23.000m² (R+9)
  • Double certification BREEAM Very Good et HQE Rénovation Excellent, performance énergétique BBC Rénovation
  • 40 M€ de travaux
  • 26 mois de chantier (livraison 2015)

MISSION :

Investment management et MOD pour le compte d’un institutionnel.

Les
travaux

CO-PROMOTION

COLOMBES – COURBES

Une opération de promotion immobilière à l’architecture originale et remarquable signée Christophe Rousselle.

  • 134 logements dont 20 logements sociaux
  • 750 m² de commerces

MISSION :

Co-promotion avec ALTOA Promotion.

CO-PROMOTION

LA LONDE LES MAURES – NOUVELLES TERRES

Création d’un nouveau quartier en centre-ville de La Londe les Maures. Une opération de promotion immobilière résidentielle en 3 tranches développant.

  • 340 logements dont 65 logements sociaux
  • 39 logements PLI
  • 25 logements démembrés avec usufruit locatif social

MISSION :

Co-promotion avec Nexity Provence.

AM

NEUILLY – 164 PERETTI

Immeuble de bureaux des années 60 situé avenue Achille Peretti, à Neuilly-sur-Seine.

  • Réhabilitation lourde
  • 5.000 m² (R+6)
  • Certification HQE Rénovation Exceptionnel, performance énergétique BBC Rénovation
  • Immeuble loué en bloc à MICHAEL PAGE (2015)

MISSION :

AMO-conseil à la commercialisation locative pour le compte d’un groupe industriel français (définition de la stratégie commerciale, aide à la sélection et coordination des prestataires : agence de communication/space planner/brokers, accompagnement en phase négociation).

AM

NEUILLY – ALEGRIA

Immeuble de bureaux des années 70 situé à proximité du Pont de Neuilly à Neuilly-sur-Seine.

  • Réhabilitation lourde
  • 15.000 m² (R+6)
  • Double certification BREEAM Very Good et HQE Rénovation Exceptionnel, performance énergétique BBC Rénovation
  • Immeuble loué en bloc à GRANT THORNTON (2016)

MISSION :

AMO-conseil à la commercialisation locative pour le compte d’un groupe industriel français (définition de la stratégie commerciale, aide à la sélection et coordination des prestataires : agence de communication/space planner/brokers, accompagnement en phase négociation).

IM

SAINT-CLOUD – LE DIRECTOIRE

Ensemble emblématique des Bureaux de la Colline, au pied du Pont de Saint-Cloud.

  • 10.000 m² de bureaux en copropriété multilocataires

MISSION :

Investment Management pour un fonds d’investissement géré par SCHRODERS.

AM

COURBEVOIE – SKY

Tour IGH située à Courbevoie.

  • Réhabilitation / transformation de bureaux IGH en logements et résidence de tourisme
  • 22.000 m² (R+15)
  • Opération emblématique de reconversion d’un immeuble de bureaux

MISSION :

AMO – conseil en valorisation pour le compte d’un groupe industriel français (audit de l’immeuble, définition des stratégies de valorisation, accompagnement du vendeur durant la phase d’arbitrage).

IM, AM

PARIS – MENILMONTANT

Immeuble de logement situé au cœur du village de Ménilmontant à Paris 20e.

  • Vente par lot après rénovation des appartements et division en copropriété

MISSION : 

Investment Management et Asset Management pour le compte d’un fonds d’investissement US.

IM, AM

PARIS – MANIN

Un ensemble de 9.000 m² situé à deux pas des Buttes-Chaumont à Paris 19e.

  • Vente lot par lot des 102 appartements et 17 commerces après rénovation des logements vacants et des parties communes

MISSION : 

Investment Management et Asset Management pour le compte d’un fonds d’investissement US.

AM, MOD

LYON – LE QG

Immeuble de bureaux situé au pied de la Croix-Rousse, sur les quais de Saône.

  • Vente à utilisateurs et investisseurs de 8.400 m² de bureaux après rénovation complète et division en copropriété

MISSION : 

Asset Management et MOD pour le compte d’un fonds d’investissement.

AM

ANTIBES-LES-PINS – RÉSIDENCE

Ensemble résidentiel récent situé à Antibes en front de mer.

  • Vente par lot de 257 appartements après rénovation complète

MISSION :

Asset Management et régularisation en RNU d’un permis de construire annulé.

IM, AM

LILLE – CŒUR DE LILLE / PALAIS RIHOUR

Immeuble mixte situé dans le Vieux-Lille, face au Palais Rihour.

  • Vente à utilisateurs après restructuration de 3.150 m² de bureaux (ancien siège du Conseil Général du Nord) et vente par lot de 34 appartements après rénovation complète

MISSION :

Investment Management et Asset Management pour le compte d’un fonds d’investissement US.

IM, AM

ANTONY – ALLÉE D’ORLÉANS

Ensemble résidentiel situé au centre d'Antony à proximité du marché et du RER.

  • Vente par lot de 101 appartements après rénovation des parties communes

MISSION :

Investment Management et Asset Management pour le compte d’un fonds d’investissement US.

IM, AM

NICE – CONGRÈS

Un immeuble Art Déco à l'architecture remarquable de 2.500 m², situé au cœur du Carré d’Or à Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais et de la mer.

  • Vente lot par lot après rénovation des appartements et mise en copropriété

MISSION :

Investment Management et Asset Management pour le compte d’un fonds d’investissement US.

IM, AM

NICE – FABRON

Sur les hauteurs de Nice, quartier Fabron, ensemble composé de 3 immeubles, bénéficiant pour la plupart d’une vue imprenable sur la Baie des Anges.

  • Vente lot par lot après rénovation des 77 appartements

MISSION :

Investment Management et Asset Management pour le compte d’un fonds d’investissement US.

IM, AM

MONTPELLIER – FONTANELLE

Ensemble de logements situé à Montpellier, quartier des Hôpitaux et Facultés.

  • Vente lot par lot d’un ensemble de 93 logements après rénovation et mise en copropriété

MISSION : 

Investment Management et Asset Management pour le compte d’un fonds d’investissement US.